Gradska uprava

O gradu

Gospodarstvo

Info

Katalog informacija

Prostorno planska dokumentacija

19.04.2012. Ponuda izgradnje solarne elektrane u Belom Manastiru

Njemačkom proizvođaču fotonaponskih panela i solarnih elektrana ib Vogt GmbH predložena su dva modela investiranja od strane gradonačelnika Ivana Doboša i njegovih zamjenika Predraga Stojanovića i Nikole Redžepa. Prema prvom, ponuđena je kupovina zemljišta, koji zapravo ne odgovara, ni investitorima a ni Gradu, s obzirom da kasnije kada elektrana proradi neće više trebati radne snage već bi bilo zaposleno samo nekoliko radnika na održavanju i čuvanju elektrane. Drugi ponuđeni model je najam zemljišta na rok od 14 godina poslije čega bi se potpisao nastavak ugovora ili bi se zemljište moralo vratiti u prvobitno stanje. Gradski interes kod ovog projekta je u ostvarivanju prihoda od komunalne naknade i rente po instaliranom KW snage solarne elektrane, te zapošljavanje. Grad bi uprihodovao značajna sredstva a ostvarile bi se i određene uštede jer se više ne bi moralo održavati to zemljište koje se inače ne koristi pa sada predstavlja samo trošak. Izgradnjom ove solarne elektrane na ulazu u grad dobio bi se moderniji izgled a ujedno bi to bio znak i drugim investitorima da ulažu u belomanastirske poslovne zone uz sve pogodnosti koje im se ovdje pružaju. S obzirom na preuzete obveze Hrvatske o proizvodnji energije i obvezujući cilj postizanja 20 % udjela iz obnovljivih izvora u sveukupnoj potrošnji energije u EU-u do 2020. godine ovaj projekt ima i nacionalni interes. Ponuda berlinskog investitora ib Vogt GmbH u Belom Manastiru sadrži u sebi sve, od projektiranja do izgradnje, te kasnije eksploatacije i održavanja postrojenja. Osim određenih dozvola i suglasnosti za izgradnju solarne elektrane što bi trebao osigurati investitor, o samoj konačnoj odluci njihove ideje ovisi i visina cijene otkupa proizvedene električne energije. Ib Vogt GmbH je do sada izgradio solarnih elektrana ukupne snage 60 MW po čitavom svijetu, a samo u Velikoj Britaniji izgradili su ih 7 ukupne snage 10 MW.

04.04.2012.

Ministar Maras posjetio poslovne zone Belog Manastira

Nakon najave dolaska ministra poduzetništva i obrta Gordana Marasa je belomanastirski gradonačelnik Ivan Doboš sa svojim zamjenicima pripremio 6 projekata koji su zastali iz nekoliko razloga pa je potrebna pomoć kako bi se ubrzalo njihovo rješavanje. Tako je gradonačelnik podsjetio na potpisani sporazum sa resornim ministarstvom za financiranje budućeg Dječjeg vrtića «Zelena jabuka» i projekt izgradnje 28 stanova za preseljenje obitelji iz ruševnih i neuvjetnih gradskih stanova. Svuda u Hrvatskoj su stanovi u nekadašnjem vlasništvu Mirovinskog osiguranja predani u vlasništvo Republike Hrvatske osim u Belom Manastiru. Takvih stanova ovdje ima 115, a od toga ih je čak 15 prazno. Kada bi se to vlasništvo prenijelo i stanovi prodali, prihode od prodaje stanova uložiti bi u nove infrastrukturne projekte. Gradonačelnik Doboš je zatražio pomoć od ministra Marasa i za projekt gradske obilaznice jer onaj prvi zbog svoje trase nije odobren od strane Hrvatskih voda s obrazloženjem da se nalazi u vodozaštitnoj zoni. Nova trasa planirana je preko brda koje se nalazi uz rubne dijelove grada i koja bi povezivala poslovnu Zonu sjever i budući prometni Koridor 5c na svega nekoliko kilometara udaljenosti. Očekivanja gradonačelnika su da će značaj ove obilaznice značajno porasti nakon zvaničnog ulaska Hrvatske u EU i završetkom izgradnje ove međunarodne ceste 5c. Pritom se očekuje i dalji razvoj sa oživljavanjem toga dijela Belog Manastira. Zatražena je pomoć i oko rješavanja imovinsko pravnih poslova u Poslovnoj zoni Jug gdje je tvornica Starco sa 120 zaposlenih zainteresirana za prostor nekadašnje Apatinske pivovare kako bi proširili skladišno proizvodni prostor i zaposlili još radnika. Belomanastirska vojarna na glavnoj prometnici D7 prema Mađarskoj je u vlasništvu Ministarstva obrane i godinama već nije u funkciji a Grad je zainteresiran za njenu prenamjenu u poduzetnički inkubator. Sadašnja Vlada ima za cilj ubrzati pojednostavljenje poslovanja gospodarstvenicima te i na taj način poticati ideje za poduzetništvo u vrijeme ove velike nezaposlenosti. Gradonačelnik Doboš je podsjetio da Grad daje izuzetne povoljnosti investitorima u svojim poslovnim zonama: niska cijena četvornog metru zemljišta, oslobađanja komunalnog doprinosa za izgradnju objekata, prve tri godine oslobađanje od svih gradskih poreza i doprinosa, te nakon ispunjenja ugovorenih obaveza prijenos vlasništva bez naknade. Međutim, velika ekonomska kriza čini svoje i unatoč svim ovim beneficijama investitori se teško pronalaze ali se ne može samo stajati i čekati već treba sve pripremati kako bi bilo spremno za gospodarski oporavak. Istaknut je i veliki problem oko mnogih zatvorenih baranjskih obrta u prošloj godini koji je povećao ionako veliku nezaposlenost. Obilazak Belog Manastira ministra Gordana Marasa završio je posjetom Poslovnoj zoni Zapad gdje je razgovarano sa vlasnikom obiteljske tvrtke Vojtek koja ima proizvodni program više od 150 proizvoda koja trenutno zapošljava 35 radnika. Vlasnik je potvrdio da iako radi u teškim uvjetima poslovanja redovno isplaćuje plaće i doprinose svojim radnicima ali je istaknuo problem krize jer je plan još za prošlu godinu bio 100 zaposlenih i povećanje proizvodnje ali i izvoza.

U Poslovnoj zoni Jug ministar Maras obišao je proizvodne pogone danske tvrtke Starco koja zapošljava 120 radnika i sve proizvedeno izvozi.

A.  POSTUPAK I UVJETI ULASKA U POSLOVNU ZONU BELI MANASTIR

POSTUPAK

• uputiti pismo namjere Poglavarstvu Grada koje sadržava između ostalog i slijedeće:
   

  • opis djelatnosti kojom poduzetnik želi ući u Zonu

  • kratak opis dosadašnjih aktivnosti poduzeća

  • planirana visina ulaganja u objekte i opremu u Zoni

  • planirani broj novozaposlenih nakon pokretanja gospodarskih aktivnosti u Zoni

  • potrebna angažirana snaga za pokretanje proizvodnje izražena u Kwh.

  • potrebna veličina zemljišta (čestice) u Zoni
     

• odluka Poglavarstva o prihvaćanju pisma namjere poduzetnika

• zaključivanje ugovora o ustupanju prava služnosti s pravom građenja na odabranoj čestici u Zoni

• zaključivanje ugovora o prijenosu prava vlasništva bez naknade nakon ispunjavanja obveza iz ugovora o pravu služnosti s pravom građenja

UVJETI

• zaposliti pokretanjem proizvodnje u Zoni nezaposlene s područja Grada Belog Manastira

• broj novozaposlenih u Zoni u odnosu na veličinu dobivene čestice mora biti prosječno u odnosu 4 zaposlena na 1.000,00 m2 zemljišta

• izgraditi objekte u vrijednosti i za oblik proizvodnje koji je predviđen ugovorom o ustupanju prava služnosti s pravom građenja

• završetak ulaganja i pokretanje proizvodnje u roku od godine dana od dana zaključivanja ugovora odnosno dana završetka komunalnog opremanja ustupljene čestice u Zoni

B.  POGODNOSTI POSLOVANJA U POSLOVNOJ ZONI BELI MANASTIR

• ustupanje prava korištenja s pravom građenja zemljišta bez naknade

• nakon izgradnje objekta i ispunjenja ugovornih obaveza vezano za zapošljavanje, prijenos vlasništva bez naknade

• oslobađanje od plaćanja svih gradskih poreza u prve tri godine poslovanja, komunalne naknade u prvoj godini poslovanja, komunalnog doprinosa prilikom izgradnje objekta, naknade za priključak na vodovodnu i kanalizacijsku mrežu

• pogodnosti iz poslovanja najavljene novim  zakonom o područjima od posebnog državnog interesa

C.  POSTOJEĆI KORISNICI ZONE

Do sada smo zaključili 35 ugovora sa ulagačima iz raznih područja djelatnosti sa područja cijele Hrvatske. Na sedam parcela ulagači su dovršili izgradnju svojih objekata i njih šest je već započelo sa radom.

To su slijedeće tvrtke:

• Ecocortec d.o.o. Beli Manastir, poduzeće za proizvodnju proizvoda od PVC i biorazgradive plastike

• Trak d.o.o. Beli Manastir, poduzeće za proizvodnju trakastih materijala

• Darosy d.o.o. Beli Manastir, poduzeće za preradu kave, promet i usluge

• Lumar d.o.o. Beli Manastir, poduzeće za proizvodnju, projektiranje i inženjering

• Media box, obrt, Beli Manastir, samoposlužna autopraonica

• Modica Mereo d.o.o. Beli Manastir, poduzeće za proizvodnju, preradu i promet

• Mramor, kamenoklesarski obrt, Beli Manastir

Tvrtka Darosy d.o.o. ispunila je sve obveze preuzete Ugovorom o pravu služnosti s pravom građenja te je odlukom Poglavarstva dobila zemljište u vlasništvo.

Šest investitora je ishodilo lokacijske odnosno građevinske dozvole.

ZA SVE USMENE INFORMACIJE KOJE ŽELITE IMATI A NISTE IH PRONAŠLI NA OVOJ STRANICI OBRATITE NAM SE NA TELEFON 031 710 225 ILI 710 200.

design by dsv 2006