4. listopada 2024. godine
Trenutno važeća Odluka o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora donesena je 2018. godine i novelirana 2019. i 2023. godine („Službeni glasnik Grada Belog Manastira“, broj 8/18, 11/19 i 12/23).
Navedena Odluka je temeljena i usklađena sa Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine” broj 125/11, 64/15 i 112/18) i istom su određeni uvjeti i postupak za davanje u zakup poslovnoga prostora u vlasništvu i na upravljanju Grada Belog Manastira, međusobna prava i obveze zakupodavca i zakupnika poslovnog prostora, početna visina zakupnine, uvjeti i postupak natječaja, zasnivanje zakupa, održavanje i rekonstrukcija poslovnih prostora, prestanak zakupa, kao i uvjeti i način kupoprodaje poslovnog prostora u vlasništvu Grada Belog Manastira.
U međuvremenu je pravomoćnošću Uporabne dozvole KLASA: UP/I-361-05/24-01/000006, URBROJ: 2158-16/11-24-0015 od 27. 02. 2024. godine, izdane po Upravnom odjelu za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša Osječko-baranjske županije, stavljena u funkciju zgrada poslovne namjene 2. skupine – poduzetnički centar (skladišni kapaciteti) izgrađena kroz projekt: Provedba Intervencijskog plana Grada Belog Manastira i Općine Darda, KK.08.2.1.07.0016 „Izgradnja skladišnih kapaciteta“, sufinanciran sredstvima Europskih strukturnih i investicijskih fondova u financijskom razdoblju 2014. – 2020. s ukupno osam skladišnih prostora površine od 107,38 m2 do 427,02 m2 i četiri uredska prostora površine 12,33 m2 i 13,46 m2, te pratećim zajedničkim prostorima (sanitarni čvorovi).
Sukladno Ugovoru o dodjeli bespovratnih sredstava za projekte koji se financiraju iz Europskih strukturnih i investicijskih fondova u financijskom razdoblju 2014. – 2020., referentni broj KK.08.2.1.07.0016, „Izgradnja skladišnih kapaciteta“ od 29.4.2021. godine, KLASA: 402-07/19-01/05, URBROJ: 2100/01-01-03-21-8 s Dodatkom broj 1 od 9.3.2023. godine, KLASA: 402-07/19-01/05, URBROJ: 2158-2-01-03-23-35 sklopljenim između Ministarstva regionalnoga razvoja i fondova Europske unije, Središnje agencije za financiranje i ugovaranje programa i projekata Europske unije i Grada Belog Manastira, a temeljem ograničenog poziva na dostavu projektnih prijedloga (bespovratna sredstva) „Provedba Intervencijskog plana Grada Belog Manastira i Općine Darda“, ciljane skupine projekta „Izgradnja skladišnih kapaciteta“ sukladno Prilogu I Ugovora „Opis i proračun projekta“ su poduzetnici i OPG-ovi, dok su krajnji korisnici poduzetnici, OPG-ovi, poljoprivrednici, zaposlenici, edukatori, dobavljači i lokalna zajednica. Također, sukladno navedenom Opisu, projekt i aktivnosti na njemu namijenjeni su lokalnim poduzetnicima, čime se omogućava bolja konkurentnost i plasman proizvoda te im se osigurava jednaka mogućnost razvoja i napretka.
Iz navedenog razloga, odnosno kako bi se ispoštovale preuzete ugovorne obveze prema kojima su izgrađeni poslovni prostori u novosagrađenoj zgradi skladišnih kapaciteta namijenjeni lokalnim poduzetnicima, predlaže se izuzimanje tih poslovnih prostora iz postupka davanja u zakup sukladno odredbama važeće Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Službeni glasnik Grada Belog Manastira“, broj 8/18, 11/19 i 12/23). Predmetni poslovni prostori bi se sukladno predloženom, davali u zakup temeljem posebnog natječaja za koje bi uvjete i postupak propisalo Gradsko vijeće Grada Belog Manastira posebnom odlukom, a s obzirom na odredbu članka 6. stavak 8. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora („Narodne novine” broj: 125/11, 64/15 i 112/18) kojom je propisano da se uvjeti i postupak natječaja određuju u skladu s odlukom gradskoga vijeća.
Pozivamo zainteresiranu javnost da prouči Nacrt Prijedloga Odluke o dopuni Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora i do 4. studenoga 2024. godine dostavi svoje prijedloge i mišljenja o istom na e-mail: graditeljstvo@beli-manastir.hr .
Po isteku roka za dostavu mišljenja i prijedloga gradonačelnik Grada Belog Manastira utvrdit će Prijedlog Odluke o dopuni Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora koji će uputiti Gradskom vijeću Grada Belog Manastira na usvajanje.
U obrazloženju Prijedloga Odluke o dopuni Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora bit će sadržan i sažetak o provedenom savjetovanju s javnošću.
Nacrt Prijedloga Odluke o dopuni Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora možete preuzeti ovdje.
Obrazac za dostavu prijedloga i mišljenja možete preuzeti ovdje.
Izvješće o provedenom savjetovanju sa zainteresiranom javnošću od 19. studenoga 2024. godine možete preuzeti ovdje.